Maak kennis met de interim-bestuurder van WoonInvest

24-01-2022

Sinds september is Peter van Heeswijk interim-bestuurder bij WoonInvest. Hoe heeft hij die eerste maanden beleefd? Wat zijn de plannen voor 2022? Wat is de stand van zaken bij het Oranjekwartier? En hoe belangrijk zijn woningcorporaties eigenlijk in de huidige wooncrisis?

Achtergrond

‘Ik ben al een tijdje werkzaam als ondernemer bij overheidsbedrijven. Onder meer als interimbestuurder bij een aantal woningcorporaties. In Groningen bijvoorbeeld, waarvan een groot deel van de woningen in het aardbevingsgebied staat. In Helmond gaf ik leiding aan een nieuwe koers van de organisatie. En in Leiderdorp heb ik de komst van een nieuwe directeur voorbereid. Daar was de druk op de woningmarkt natuurlijk ook groot, maar wat ik daarvan in Leidschendam-Voorburg en Leidschenveen merk, is echt ongekend. Al die mensen die geen passende woning kunnen vinden. In de vrije sector is wonen praktisch onbetaalbaar. Heel veel rust dan ook op de schouders van corporaties zoals WoonInvest.’

Onderhoud en reparaties

‘Er was bij onze onderhoudsdienst veel uitval door ziekte of omdat monteurs in quarantaine moesten. Heel erg vervelend voor onze huurders. Voor eenvoudige reparaties was nog wel tijd, het oplossen van ingewikkelde problemen duurt langer. Dat geeft veel ongemak, ik begrijp best dat mensen dan boos worden. Woningen stonden ook langer leeg. Dat wil je in deze tijd al helemaal niet. Alle medewerkers zetten hun schouders eronder om die achterstanden weg te werken. Daarnaast zijn wij in gesprek met meerdere onderhoudsdiensten om tot een structurele oplossing te komen.’

Plannen voor 2022

‘Ik heb een hele waslijst aan plannen voor me liggen. Ook voor het vervangen en verduurzamen van woningen, zijn we op de goede weg. In de komende maanden gaan we aan de slag met begrotingen en projectvoorbereidingen. Maar het (ver)bouwen zelf gebeurt later.’

Emmaproject

‘Zo’n project verloopt altijd in fases. De eerste fase – wat willen we met die 96 woningen? – is voorbij. Vervanging is helaas onvermijdelijk, hoeveel begrip ik ook heb voor huurders die het liefst alles bij het oude houden. Fase twee, waarin we nu zitten, bestaat uit overleg met de bewonerscommissie, huurdersvereniging Respectus, de gemeente en omwonenden. Wat zijn je wensen? Wat voor woning wil je terug? We gaan nu ook starten met het opstellen van een zogeheten Sociaal Plan. Daarin gaat het bijvoorbeeld over terugkeergaranties en vergoedingen die huurders krijgen voor verhuizing en zelf aangebrachte voorzieningen in hun woning. Tegelijkertijd start de fase waarin we gaan ontwerpen en uiteindelijk bouwen. In welke sfeer? En sluit die nog aan bij het mooie Tuindorp dat honderd jaar geleden gerealiseerd werd? Als alles loopt zoals gepland, staan de nieuwe woningen er in 2025.’

Kan iedereen terugkeren na het project?

‘Die belofte staat, is ook onderdeel van het Sociaal Plan. Voor iedere huurder die dat wil kijken we -op basis van gezinsgrootte en inkomen- wat voor passende nieuwbouwwoning er terug moet komen. Ook goed om te weten, de meeste huurders komen straks met voorrang in aanmerking voor een andere (tijdelijke) huurwoning.’

Nieuwjaarswensen

‘Ik hoop dat we in 2022 corona zodanig beheersen dat we onze klanten eindelijk weer zonder beperkingen kunnen ontmoeten. Zodat we emoties direct met elkaar kunnen delen en niet meer via de telefoon of het scherm. Dat maakt ons werk ook zoveel makkelijker en is voor onze huurders zoveel plezieriger. Je zou het misschien kunnen samenvatten tot: ik wens dat we weer ruimte hebben om te leven, letterlijk.’

Bron: WoonInvest