Nieuw jaar, nieuwe regels

14-01-2025

Respectus wenst u allen een gezond en gelukkig 2025 toe! Bij een jaarwisseling komen vaak allerlei veranderingen kijken, waaronder in wet- en regelgeving. Respectus biedt hierbij een beknopt overzicht.

Vernieuwde huurprijsgrenzen

Herindexering van de huurprijsgrenzen vindt ieder jaar weer plaats. Zo ook voor dit jaar, waarin de maximale huurprijsgrens voor de sociale sector vanaf januari € 900,07 is. Huurcontracten voor zelfstandige woonruimten vallen onder de middensector als de huurprijs tussen € 900,07 en € 1.184,82 ligt. De maximale huurverhoging is in 2025 vastgesteld op 7,7% voor de middensector en op 5% voor de sociale sector.

Gemeenten scherp op goed verhuurderschap

Huurders krijgen bescherming tegen intimidatie en hoge huurprijzen, zo staat dat in de Wet goed verhuurderschap. Verhuurders die discrimineren of intimideren, riskeren een boete van € 90.000. Hierin spelen gemeenten sinds 1 januari 2025 een actieve rol.

Wijziging huisvestigingsverordening 

In de gemeente Leidschendam-Voorburg is de gewijzigde huisvestingsverordening nu van start. Huurders en verhuurders van woningen met een huurprijs onder de € 1.158 per maand hebben een vergunning van de gemeente nodig. Lees voor meer details ons eerdere nieuwsbericht. Voor nieuwe huurders van WoonInvest is met de gemeente afgesproken dat huurders de huisvestingsvergunning rechtstreeks bij WoonInvest regelen bij het tekenen van het huurcontract.

Verplichte puntentelling bij nieuwe huurcontracten

Bij alle nieuwe huurcontracten in het nieuwe jaar moeten verhuurders een uitdraai geven van de puntentelling op basis van het woningwaarderingsstelsel. Deze verplichting volgt uit de Wet betaalbare huur en biedt duidelijkheid over de huurprijs aan huurders en verhuurders.

Dit zijn niet de enige veranderingen in het nieuwe jaar. Respectus houdt de belangrijkste lokale en landelijke ontwikkelingen voor huurders in de gaten, maar kijk voor meer informatie op de websites van de Rijksoverheid en de gemeente Leidschendam-Voorburg en Den Haag (bron: Woonbond.nl, Huurcommissie.nl).